近日,位于山东省体育中心体育场南侧的鲁能泰山广场项目,公示了规划变更,将部分停车区调整为商业区,由此增加了大面积的商业区域,根据公示,变更的主要原因是“该项目拟引进新兴产业”。
近日,济南市自然资源和规划局发布了鲁能泰山广场项目规划变更公示。公示中提到,“泰山广场项目原为满足2004年亚洲杯足球赛停车需要,由山东省体育中心吸引社会资金与鲁能泰山发展公司共同参与建设。亚洲杯比赛结束后,为充分发挥地下停车场经济效益,2005年经审批确认部分作为商业功能。”
“目前,单位表示该项目拟引进新兴产业,申请对现状地下停车场其所持有权属范围内部分进行规划变更。”上述公示称。
此次主要是针对该项目地下一层和地下二层进行规划变更。从具体变更内容看,鲁能泰山广场地下二层15196.8平方米停车面积变更为商业面积。
鲁能泰山广场地下一层原1300平方米停车区调整为商业,原1900平方米商业调整为停车区,停车车位调整为283个,北侧新增一处车库出入口。
公示还提到,“为避免加剧马鞍山路交通拥堵,减少进出车库车辆对公交停靠、非机动车的影响,取消马鞍山路车库出入口。”
该项目建设单位为山东鲁能泰山发展有限公司,相关信息显示,该公司由山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司持股90%,山东省体育中心持股10%。
从此次公示的规划变更看,该项目商业区增加了相当大的面积。这个项目的具置在玉函路与马鞍山路交叉口的西北角。
经济导报记者17日来到位于省体育中心南侧的鲁能泰山广场,在靠近马鞍山路的广场南入口可见,该广场的部分商业分布在下沉广场中。
一位市民告诉经济导报记者,“这个广场很多年前是易初莲花超市,后来成了悦动城,里面较为冷清,人气不是很足,餐饮店不少,还有些商铺闲置。这里靠近省体,离经十路也不远,按说地理位置很好,人流量少,挺可惜的。”
早在2005年,易初莲花就选址鲁能泰山广场开设了一家大型超市。此后的2006年,贵和体育中心店开业,这里形成了省体商圈。
不过到了2010年9月,易初莲花超市突然宣布停业装修,此后彻底退出济南。2015年,贵和体育中心店停止营业。
而就在2014年7月,易初莲花超市停业后闲置几年的商场,也就是“鲁能泰山广场”,被更名为了“悦动城”。
这里值得一提的是,在省体商圈的变迁过程中,鲁能泰山主场由省体搬迁至奥体中心,也对周边的人气造成了一些影响。
提到山东省体育中心体育场,也就是省体,不少济南人对它颇有感情。2004年,这里承办了亚洲杯足球赛,此外,在此前的很长一段时间里,这里还一直是泰山队的主场,这座老体育场承载了很多鲁能球迷的记忆。
就在2013年,鲁能泰山足球俱乐部宣布,与济南奥体中心正式签约,鲁能泰山足球队的主场迁至济南奥体中心体育场。
据媒体上月报道,济南正在申办世俱杯,如果济南最终申办成功,济南奥体鲁能大球场将进行改造,下赛季山东鲁能的主场可能会暂时搬回省体。
省体有可能再度成为鲁能的主场,再加上这次鲁能泰山广场规划变更,不少人也都期待能迎来转机,带活周边商业氛围,让省体商圈重新复活。
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